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判斷題

房地產(chǎn)保值增值是一種趨勢(shì)，無(wú)論哪一時(shí)點(diǎn)，房地產(chǎn)價(jià)值都會(huì)上漲。

答案：錯(cuò)誤

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在對(duì)企業(yè)收益進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)，應(yīng)遵循的原則是：以被評(píng)估企業(yè)的現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)（存量資產(chǎn)）為出發(fā)點(diǎn)，預(yù)測(cè)企業(yè)在未來(lái)正常經(jīng)營(yíng)中可以產(chǎn)生的收益。既不是以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出點(diǎn)，也不是以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)。

答案：正確

對(duì)于非盈利企業(yè)的評(píng)估，需要將企業(yè)全部可確指資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐一評(píng)估后加總，然后減去企業(yè)的負(fù)債。

答案：正確

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